défiscalisation 2018

Défiscaliser en 2018 : pourquoi et comment ?

Quelles peuvent-être les options existantes à ce jour afin de défiscaliser et réduire les impôts du contribuable ? Afin d’alléger les charges financières que le contribuable doit payer à l’État, des moyens de réduction sont mis en place. Différents dispositifs de défiscalisation permettent d’alléger le montant des impôts pour 2018 en investissant dans différents domaines légaux.

Pourquoi défiscaliser en 2018 ?

Défiscaliser est un moyen de réduire ses impôts, mais c’est également un moyen de faire un geste patriotique. Parmi les différentes options, il existe notamment le don à une association. Ainsi, cela permet d’apporter une contribution à la société tout en réduisant ses charges.

Faire une défiscalisation en 2018 apporte de nombreux avantages dont le plus évident est bien évidemment la réduction de ses impôts sur le revenu. La réduction des impôts peut se faire de différentes manières à savoir sur le moyen terme et sur le long terme, vous offrant ainsi l’occasion d’adapter son investissement à ses dispositions. Les investissements peuvent prendre en charge tous types de réduction d'impôts, que ce soit les revenus moyens ou en bien les grosses fiscalités. Si certains investissements possèdent une rentabilité aléatoire, d’autres permettent d’obtenir des bénéfices considérables. Une fois que le mode de réduction adéquat est adopté, les bénéfices peuvent-être conséquents en offrant des réductions valables sur des années d’impôts.

Défiscaliser en 2018


Les solutions pour défiscaliser en 2018 offrent aussi le moyen de faire des projets intéressants. Ces investissements peuvent servir à faire l’acquisition d’un ou plusieurs immobiliers neufs. Avec un système de retour sur investissement performant comme la mécanique des effets de levier, un investissement locatif dans l’immobilier peut être judicieux. Ainsi, il permet de bénéficier d’une nouvelle propriété avec un prêt immobilier sans apport. En effet, l’avantage d’être en mode réduction d'impôts est de bénéficier d’un crédit immobilier sans devoir mettre en garantie un apport. En outre, les investissements donnent la chance de renforcer sa situation économique. Cela permet aussi d’envisager des plans d’épargne pour ses proches.

Comment défiscaliser en 2018 ?

Avant d’investir, il faut comprendre les formes de défiscalisation mise en place par le gouvernement. Plusieurs types de défiscalisation existent : une déduction d’impôts ou une réduction d’impôts. La deuxième forme est la plus intéressante, car elle représente la réelle forme de défiscalisation pour les particuliers.

Pour défiscaliser en 2018, vous disposez de plusieurs types d’investissement légaux et compris dans le système de réduction d'impôts de l’État. Le retour sur investissement se calcule en pourcentage, le montant sera ensuite versé par l’État pour la réduction d'impôts. Parmi les secteurs d’activité permettant de défiscaliser, vous pouvez investir dans le développement d’entreprises ou l’aide à la personne, ou encore dans investir dans l’immobilier. Dans le premier cas, vous devez investir dans une PME à fort potentiel qui a besoin de capital pour lancer leur affaire. Le second concerne une donation pour une association caritative soutenue par l’État comme les associations d’aide aux personnes âgées. Le troisième fait révérence à un investissement immobilier locatif avec un engagement de préférence à long terme (6 ans au plus).

En France, vous pouvez également d’autres options de défiscalisation comme la participation à des projets de films. Pour donner au cinéaste français, l’occasion de monter leur projet, la CNC a besoin de fond en guise de cout de production. Pour aider ses cinéastes de 2018, vous pouvez verser une somme d’argent auprès de la Sofica.

Les lois qui régissent la défiscalisation immobilière

L’accès aux différentes options de défiscalisation passe par des projets de loi qui sont rendus légaux. Connaitre ces lois permettra de bien évaluer le potentiel de chaque investissement. Afin d’investir dans l’immobilier pour défiscaliser, 3 dispositifs majeurs existent : la loi Pinel, la loi Censi bouvard et la loi Malraux. Avec un investissement Pinel 2018, vous pouvez bénéficier d’une importante réduction d’impôt sur le long terme. Plus la durée locative est longue, plus la réduction d’impôts est importante : 12% pour 6 ans de location ; 18 % pour 9 ans pour et 21 % pour 12 ans.

Si vous optez pour le loueur meublé non professionnel ou LMNP et que votre contrat de location dépasse 9 ans, alors vous pouvez opter pour le dispositif Loueur meublé Censi bouvard. Il s’adresse aux investissements immobiliers neufs sur des résidences de service pour étudiants et pour affaires. Restaurer une vieille bâtisse pour un projet de location peut être profitable, car des réductions sont également offertes par le biais du dispositif Malraux. Si votre bâtisse est comprise dans la zone cadrée par la loi Malraux, vous bénéficiez de réduction allant de 22 % à 30 %. Bref, la défiscalisation en 2018 est idéale pour réduire le montant de ses impôts, un geste humanitaire et un moyen pour bénéficier d’une situation économique confortable. Plusieurs secteurs d’activité vous permettent de défiscaliser, investir dans l'immobilier étant le plus intéressant. Cette option vous permet de jouir de multiples choix grâce aux différents dispositifs rentables sur le long terme.