Defiscalisation en SCI : toutes nos astuces
Si vous faites également partie de ceux qui ne comprennent pas grand-chose du principe de défiscalisation, c’est dire que vous êtes au bon endroit. En réalité, pour plusieurs personnes, ce terme est assez technique et ne se laisse employer que par ceux qui s’y connaissent dans le domaine des finances ou de la fiscalité.
Pour ceux qui partagent cet avis, c’est le lieu de vous rassurer en vous rappelant que le concept de défiscalisation n’est aucunement une notion dont la compréhension et l’usage sont uniquement réservés aux acteurs du fisc. Ce contenu est spécialement conçu pour faire la lumière sur la notion de défiscalisation SCI. Faites-en donc une lecture attentive.
Défiscalisation : qu’est-ce que c’est ?
La défiscalisation est un concept assez vaste, mais très facile à comprendre. Il englobe tout ce qui a rapport à la réduction des impôts en termes simples. Plus précisément, il s’agit d’un dispositif de l’État, donc légal, qui permet aux particuliers de baisser considérablement la valeur ou le montant des impôts auxquels ils sont soumis sans pour autant être en désaccord avec aucune recommandation légale en vigueur. Cette approche ou ce dispositif peut s’utiliser dans plusieurs domaines et plus encore lorsque vous êtes sur le point de procéder à l’achat d’un bien immobilier ou quand vous jugerez opportun de souscrire à une assurance-vie. Il peut également être mis en évidence lorsque vous êtes sur le point d’effectuer des travaux de réfection ou de rénovation de votre habitat ou encore quand vous envisagez recruter ou employer un tiers dans vos locaux.
Plusieurs pays dont la France, il est prévu une grande diversité de lois qui régulent ou rappellent les conditions dans lesquelles cette approche se doit d’être mise en œuvre convenablement pour le bonheur de toutes ses parties prenantes en defiscalisation immobiliere À noter que ces lois subissent régulièrement des mises à jour pour mieux correspondre aux dynamiques observées au fil des ans.
Que comprendre par SCI ?
La Société Civile Immobilière ou SCI est un statut juridique bien défini pour une société ou une entreprise dont les interventions principales portent sur le domaine immobilier et non commercial. Ce statut juridique bien particulier est constitué de plusieurs associés qui s’assurent d’œuvrer pour la gestion communautaire d’un bien immobilier. Cette forme de mise en commun pour la gestion du bien s’étend également vers le partage des gains et des pertes en rapport avec le bien immobilier concerné.
Grâce à la SCI, il devient plus facile de contourner les tracasseries relatives à la gestion de l’indivision. Avec ce régime, il est possible de bénéficier d’un abattement fiscal qui pourra varier compte tenu du temps de détention avec la possibilité d’aboutir à une exonération totale après 22 ans. D’un autre côté, il est également possible que vous puissiez procéder à des donations successives des parts que vous détenez à des héritiers que vous aurez vous-même désignés grâce à la SCI. Cette cession vous ouvre le droit à des abattements successifs qui n’interviennent que tous les 15 ans.
Défiscalisation SCI, de quoi s’agit-il ?
Défiscaliser en investissant dans une SCI représente une alternative très plaisante qui vous permet de faire des profits très alléchants. En effet, la défiscalisation SCI vous permet de jouir de plusieurs avantages dont ceux relatifs à la transmission de patrimoine et de la gestion de l’imposition associée au bien cédé. La SCI répond mieux à certains dispositifs en place pour bénéficier de la défiscalisation immobilière.
Comment ça marche ?
En réalité, la défiscalisation immobilière est une mesure mise en place par les autorités gouvernementales pour inciter les particuliers à investir dans le domaine de l’immobilier. Les avantages associés à cette mesure prennent plus l’allure de réduction d’impôt sur des périodes plutôt intéressantes. Ce dispositif est plus destiné aux particuliers imposables et repose essentiellement sur un système de bonus fiscal. Lorsque vous effectuez des travaux sur vos logements ou en leurs seins, il est possible que vous puissiez bénéficier d’une réduction d’impôt. Les travaux concernés sont entre autres ceux qui se rapportent aux énergies nouvelles, à l’installation de chaudière performante, à l’isolation des vos maisons, etc.
Ainsi, à l’achat d’un bien immobilier, vous pourriez choisir entre les différents types de défiscalisation qui vous seront proposés. Vous serez confrontés à la loi Demessine, à la loi Malraux, à la loi Duflot, à la loi Girardin et à la loi Robien; pour ne citer que ceux-là. L’exonération d’impôt s’étend aussi vers l’achat des biens artistiques comme des œuvres d’art, les placements financiers en bourse et les assurances-vie.
Dans le secteur immobilier, la défiscalisation est plus relative aux investissements qui génèrent un revenu additionnel. Il est possible pour le particulier de bénéficier d’une réduction du taux d’imposition qui lui est appliqué lorsqu’il décide d’exonérer certaines parties de ses biens en s’appuyant sur les nouvelles dispositions fiscales qui sont mises à sa disposition. Ce faisant, il obtient gain de cause et limite ses charges.